Vente maison 990 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose: - VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE , QUARTIER GARAVAN , PORT DE MENTON
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier résidentiel de GARAVAN, offrant un cadre de vie paisible.
D'une surface totale de 100.17 m², cette maison de ville se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un double salon lumineux de 35.75 m², une cuisine ouverte de 11.34 m² , une salle d'eau attenante à chaque chambre pour un confort optimal.
Vue panoramique depuis le balcon et la terrasse avec piscine.
Construite en 1987, cette propriété a été entièrement refaite offrant ainsi une atmosphère contemporaine. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un jardin privé attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage privatif vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme, au cOEur d'un quartier prisé de Menton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de ville exceptionnelle.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 9 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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THIERRY PLISSON-MARTIN - IAD

Siren : 878293141

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