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4
Vente maison 430 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menthonnex-sous-Clermont (74270)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Menthonnex-sous-Clermont (74270)
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- 4 300 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74270 - MENTHONNEX-SOUS-CLERMONT - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE SUD
Sur l'axe RUMILLY-GENEVE Et Proche ANNECY NORD, la commune de Menthonnex-sous-Clermont offre un environnement agréable avec son école, ses sentiers de ballades et sa vie associative.
Vous pourrez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, cette propriété de 100.0 m² est un véritable cocon familial. Son agencement de plain pied facilite votre quotidien.
L'intérieur de la maison est en excellent état général, avec une belle luminosité sur l'espace de vie de 49.0 m², véritable atout de la maison, Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine/séjour, d'un cellier, d'une salle de bains/wc avec douche et baignoire, de trois chambres et d'un WC indépendant.
La terrasse exposée Sud Ouest, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales en extérieur. De plus, une dépendance de 10.0 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant un rangement supplémentaire à cette propriété.
Le jardin clos offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature, la propriété bénéficié d'un portail motorisé avec visiophone pour votre tranquillité et une grande cour de stationnement.
Vous apprécierez son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ses volets roulants motorisés et brises soleil orientables
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente en excellent état, proposant confort et tranquillité dans un cadre de vie calme et à proximité de la nature et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 194566 - Réf Superimmo : ANVXZIGL4
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 4 300 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 716 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel: au sol | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2022.
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