Vente maison 251 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

Pour les amoureux de la pierre !!!
Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de 100m2 environ avec une extension réalisée en 2015 située à seulement 5min du centre bourg de Mauves sur Loire. Parfaitement intégrée dans un hameau paisible, cette maison offre un mélange idéal d'authenticité et de modernité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m2 environ, 2 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un Wc indépendant. A l'étage, une mezzanine et une chambre.
En annexe : 2 dépendances dont un bûcher en pierre de 17m2 environ complètent ce bien.
Maison Coup de Coeur ++++
N'attendez plus !!! Contacter VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260.
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Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1252.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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