Vente maison 218 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

Découvrez cette maison de plain-pied individuelle, récemment rénovée, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité.
Un intérieur fonctionnel se compose :
•Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux, d'une cuisine baignant dans la lumière grâce à une vue directe sur le jardin.
•Deux chambres confortables, un dressing ou bureau pour s'adapter à vos besoins.
•Salle d'eau élégante : Douche à l'italienne moderne, venant d‘être rénovée.
•Espaces pratiques : Une buanderie fonctionnelle et un garage motorisé.
Une maison clé en main et bien équipée !
•Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques.
•Isolation et toiture refaites à neuf pour un confort optimal.(60 000 € investis par la propriétaire pour des travaux d'isolation et de menuiserie)
•Système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit.
•Exposition sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
•Une annexe pratique pour vos projets ou besoins de rangement.
Note : le diagnostic DPE correspond à l'état du bien avant les rénovations.
Et si c'était la vôtre ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui allie confort et cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 218.000 euros FAI
Mandat : 5877
DPE - D - kWh/m²/an. avant les rénovations.
GES - D - kgCO2/m²/an. avant les rénovations.
Taxe foncière : 1675 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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