Vente maison 548 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

VILLA DE TYPE 5 - TOIT TERRASSE - JARDINS - PATIO - GARAGE / SAINTE-MARGUERITE / SAINT-TRONC 13009 MARSEILLE. RARE A LA VENTE: dans un quartier privilégié et recherché, au pied des collines, cette villa de style andalouse de type 5 offre un cadre de vie calme et arboré. D’une surface habitable de 100 m2, traversante, tout confort, elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée- insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout s'ouvrant sur un charmant patio intérieur équipé d'un toit amovible, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, la maison bénéficie de nombreux atouts tels qu’un garage, un jardin arrière, un toit-terrasse, la climatisation réversible et du double vitrage. Située à proximité de toutes commodités, notamment du Carrefour Florian, boulevard urbain sud, des écoles, collèges, lycées, etc, et d’une zone artisanale et commerciale, cette propriété rare à la vente est à découvrir sans tarder ! DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030€ et 2820€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

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Prix de vente : 548 000 €

Prix au m² : 5 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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