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Vente maison 166 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marsas (33620)

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  • 1 660 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
Romain FABRE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Marsas, ce bien offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité de la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Marsas, avec son caractère pittoresque, séduit par sa quiétude et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie par les infrastructures locales.
Le terrain de 11893 m² entièrement clos abrite une maison de 100 m² offrant 4 places de parking. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à sa dépendance non attenante de 100m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'intérieur, l'espace de vie se compose de trois chambres d’enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour cette maison en pierre d’une surface au sol de 162m², offrant ainsi la perspective d'une transformation en une spacieuse et confortable résidence principale après l'optimisation des installations électriques, de l'isolation et de la répartition des pièces intérieures.
Un bien rare, authentique et dans la même famille depuis presque 2 siècles, souhaitez vous écrire une nouvelle histoire au calme avec ce très grand terrain?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 €
Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1489101 - Réf Superimmo : ANVX100KT3
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 660 € / m²

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100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 893 m²4 Parkings
Année de construction : 19001 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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