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Vente maison 245 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Laurent CHAUTRU - Capifrance

Laurent CHAUTRU - Capifrance

8 avis
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Description

Je vous propose, en exclusivité, cette maison située à Marsac-sur-l'Isle, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon convivial et d'une buanderie.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente au bord de la piscine (6,5 x 3,5 m) au chlore.
À l'étage, trois chambres de taille fonctionnelle, un bureau, et une une salle d'eau. Un grand placard complètent l'ensemble.
Le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis offre une surface de 661 m². Vous y trouverez également un local en dur d'environ 20 m², faisant office à la fois de local technique pour la piscine et d'abri de jardin, parfait pour ranger le matériel, les outils ou le mobilier d'extérieur.
Construite dans les années 70, cette maison a su évoluer avec son temps, elle est bien entretenue, bien isolée et bien classée énergétiquement, elle offre aujourd'hui un confort de vie appréciable au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.930568

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 340939380209 - Réf Superimmo : ANVXZVTHO
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 939 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 641 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 835 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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