Vente maison 392 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

iad France - Damien Palomar vous propose: A la vente, sur la commune de Marignane, dans une impasse calme à proximité des axes, des transports et des commerces,
Une villa construction bois de 95 m2 composé d'un grand séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 35m2.
Le bien dispose de la climatisation gainable réversible, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques système domotique.
Sur sa parcelle de 890m2 vous profiterez d'une terrasse de 35m2, d'une piscine avec pool house, et d'une court d'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Vous disposerez d'une dépendance de 20m2, et d'une seconde de 50m2 à rénover entièrement.
Après quelques travaux, cette charmante maison ravira toute la famille.
A visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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DAMIEN PALOMAR - IAD

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