Vente maison 255 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans un quartier proche des commodités essentielles. Profitez de l'atmosphère sereine et simple de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et authentique.
Cette maison de 100 m² se compose de 3 pièces.
2 chambres spacieuses, 1 de 21m2 avec un toilette ( possibilité de faire une salle d'eau les arrivées sont faites ) et 1 de 11m2 avec son entrée indépendante.
1 salle d'eau, cuisine équipée. et un salon de 34m2
La terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur, vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité.
Construite en 1960, sur une parcelle de 311m2. VMC, fibre, 2 places de parking,
Contactez LARDEMER LAURENT pour plus d'informations sur cette occasion unique et pour visiter cette maison pleine de potentiel.
Cette annonce référence 292971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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LAURENT LARDEMER - BSK IMMOBILIER

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