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Vente maison 349 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marcheprime (33380)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marcheprime (33380)
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- 3 490 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Muriel Mallard vous propose: Maison de plain-pied avec suite parentale, garage et spa – Quartier recherché de Marcheprime
À Marcheprime, dans un quartier calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant confort et un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie lumineuse, tournée vers le sud-est, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle d’eau indépendante, rénovée en 2022, dispose d’une grande douche, d’un WC et d’une fenêtre.
La maison comprend également un troixième WC indépendant avec rangement et fenêtre, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré agrémenté d’une terrasse en bois avec spa. Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’un double carport et un cabanon de jardin.
Les prestations de la maison assurent un confort de vie supplémentaire : portail électrique, climatisation réversible et toiture récemment isolée et démoussée.
La localisation est idéale : la gare de Marcheprime et les commerces sont situés à seulement 5 minutes à pied. La forêt se trouve à proximité immédiate.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1830945 - Réf Superimmo : ANVXZC0V4
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 613 m² | Année de construction : 1996 |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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Siren : 898878384 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 07 87 53 20
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