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Vente maison 257 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Maintenon (28130)

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  • 2 570 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
L'Agence Baudoin

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Description

MAISON 3 MIN MAINTENON - 100m2 - 3 CHAMBRES - 1376m2 DE JARDIN - SOUS-SOL TOTAL
🏡 L’Agence Baudoin vous propose de découvrir cette maison de 100 m² habitables, idéalement située à 3 minutes de Maintenon et seulement 5 minutes de la gare 🚆qui vous permettra de rejoindre Paris en 45 minutes 🚆 offrant un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 25m2, ainsi qu’à une cuisine séparée ,aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue de 10m2 🍽️.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres 🛏️, confortables et bien agencées, de 10m2, 12m2 et 15m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC, apportant un vrai confort familial.
La maison dispose d’un sous-sol total, comprenant un atelier, une cave, ainsi qu’un espace de stationnement couvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement ⚒️.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin de 1 376 m², entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d’aménagement extérieur 🌳.
La maison ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, volets roulants, équipements entretenus… Vous pouvez poser vos valises immédiatement.
➡️ À prévoir : le raccordement au tout-à-l’égout.
✨ Une belle opportunité à proximité immédiate de Maintenon, combinant confort, volume et situation idéale.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite !

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86464681 - Réf Superimmo : ANVXZZXQR
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 376 m²Rez-de-jardin
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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