Vente maison 195 400 €

100,95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maché (85190)

EXCLUSIVITE plein centre bourg de la commune de Maché !!!
Venez découvrir cette maison de 3 chambres avec garage et son grenier aménageable pour encore plus d'espace à deux pas du centre bourg, point très positif pour accéder aux commerces de la commune (boulangerie, épicerie ouverte 7j/7, bar/restaurant, coiffeur, garage automobile, contrôle technique et bien d'autres sans oublier l'école maternelle/ primaire).
A moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez des collèges privés ou publics ainsi qu'un lycée sur les communes de Palluau et d'Aizenay.
Accès facile à la deux fois deux voies qui vous ménera en environ 20 minutes sur les communes de Challans ou de La Roche Sur Yon.
Commune très dynamique et chaleureuse.
Revenons-en à la maison.
Maison d'environ 100 m2 avec jardinet et terrasse sur une surface totale de parcelle de 276 m2.
Vous trouverez une belle cuisine entièrement rénovée en 2024, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing d'une surface d'environ 20 m2.
Un séjour, un salon, une arrière cuisine, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet ensemble.
Possibilité d'agrandissement de l'espace grâce au grenier aménageable de plus de 50 m2.
Un grand garage d'environ 30 m2 et une cave de plus de 45 m2.
Cette maison est posée sur un vide sanitaire.
Chauffage central grâce à une chaudière à granulés datant de 2022 et rénovation de l'électricité, des fenêtres et de la toiture en 2023.
Contactez Bleuet Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GILQUEL BLEUET - - NoRSAC: 883110678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 400 €

Prix au m² : 1 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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