Vente maison 249 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmalo (56160)

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2 499 €/m²
Cuisine équipée

AGENCE NEWTON

136 avis

07 80 37 34 98

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Description

BAISSE DE PRIX!!
Un moulin en pierre d'origine, offrant quatre chambres, un espace de vie ouvert avec l'ajout d'une belle véranda pour observer la nature dans toute sa gloire ! Une dépendance en pierre supplémentaire d'un peu moins de 100m2 se trouve sur un terrain d'un peu plus de 2000m2 le long de la rivière Scorff.
Bien que la maison soit très isolée, la ville historique de Guemene-sur-scorff se trouve à moins d'un kilomètre. Tout ce dont vous avez besoin, des soins médicaux aux banques, en passant par les restaurants, les supermarchés et un éventail de boutiques individuelles, est niché parmi les maisons de campagne.
Bienvenue dans ce charmant moulin de campagne, un joyau original qui respire la tranquillité et la sérénité. Nichée dans un endroit isolé, cette propriété offre une retraite idyllique sans voisins proches, ce qui vous permet de profiter de la plus grande tranquillité. Un ruisseau serpente gracieusement à travers les terres, se confondant avec la rivière Scorff, créant ainsi une atmosphère harmonieuse.
À l'approche de ce havre de paix, vous serez accueilli par une charmante passerelle en bois, qui vous mènera dans un monde de beauté naturelle. Accessible uniquement par un véhicule 4x4 fiable qui traverse le gué de la rivière, cette entrée exclusive ajoute au sentiment d'isolement.
Entrez dans le moulin rénové avec amour, où le confort moderne se mêle harmonieusement au charme rustique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon ouvert et accueillant, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, d'une charmante salle à manger et d'une cuisine contemporaine. Admirez les environs à couper le souffle depuis la véranda ajoutée, un endroit parfait pour se délecter de la beauté de la nature.
En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses complétées par une grande salle de douche et des toilettes récemment modernisées.
En continuant à monter, le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires et un autre WC pratique, offrant un espace suffisant pour tous vos besoins.
À l'extérieur, des jardins luxuriants entourent la propriété, créant une oasis privée que vous pourrez explorer et apprécier. Détendez-vous sur la terrasse, où une piscine hors sol en bois vous attend, offrant une retraite rafraîchissante pendant les chaudes journées d'été. En outre, il y a un bâtiment supplémentaire impeccablement entretenu, qui sert actuellement de stockage, mais qui est idéal pour accueillir des réunions de famille et des célébrations mémorables.
Si vous aspirez à une connexion profonde avec la nature et à la tranquillité sereine que seule la campagne peut offrir, cette propriété est tout simplement parfaite. Venez découvrir le mélange harmonieux de la vie moderne et de la splendeur rurale dans ce moulin captivant.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél. 0780373498
Agent commercial (...

Publiée le 30/06/2023 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : TR-3788-AGENCENEWTON - Réf Superimmo : ANVXSSV85

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 083 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1800	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Historique des prix

6 septembre 2023

Baisse de 7,4%

249 900 €

30 juin 2023

269 900 €

Localisation

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AGENCE NEWTON

Infos légales : 80054357700015

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