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Vente maison 225 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livron-sur-Drôme (26250)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Livron-sur-Drôme (26250)
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- 2 250 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Caroline Artal - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Bienvenue dans cette ravissante maison située au cOEur de Livron-sur-Drôme, offrant un accès pratique à toutes les commodités à pied. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement privilégié, cette maison représente le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant le confort et la praticité.
Au rez-de-chaussée : Vous serez enchanté par une cuisine équipée fermée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Un coin salon confortable est également présent, idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, un toilette et un cellier carrelé offrent une commodité supplémentaire, ainsi qu'un garage.
Montez à l'étage pour découvrir trois chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain (baignoire et douche) bien aménagée avec un toilette indépendant qui assurent le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.
Profitez également d'un jardin privé de 381 m² où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air en toute tranquillité. Avec toutes les commodités accessibles à pied, des écoles aux commerces en passant par les transports en commun, cette maison offre un mode de vie pratique et confortable.
De plus, classée en C au DPE, cela reflète une bonne efficacité énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité : Cette maison représente le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager de faire de cette maison votre nouveau foyer douillet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/05/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 1507313 - Réf Superimmo : ANVXVNE40
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 381 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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