iad FRANCE - Julie TOURON

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Description

iad France - Julie TOURON (07 76 85 97 14) vous propose : Bienvenue dans ce charmant chalet offrant calme et authenticité, sur un terrain de 1800 m² divisible, situé à proximité de Giverny. Balcon terrasse exposé plein sud offrant une vue imprenable sans vis-à-vis.
Au rez de jardin : Pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin, coin cuisine/buanderie, une chambre avec cabine de douche et point d'eau, un wc séparé.
Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger , cuisine séparée, salle d'eau, wc et une chambre.
Un garage/dépendance et une cave à vin complète le bien.
Ses atouts : possibilité de diviser le terrain, belle exposition sans vis-à-vis, bonne isolation de la toiture, gare SNCF desservant Paris Saint-Lazare à 3 minutes, limitrophe de Giverny, commerce de proximité et écoles.
Un petit bijou dans un écrin de verdure !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie TOURON EI (ID 51785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892033499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/02/2024 - maj le 27/02/2024 - Réf. agence : 1474721 - Réf Superimmo : ANVXUWQZO
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 827 m²Année de construction : 1962
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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Historique des prix
20 février 2024

hausse de 1,4%

284 000 €
19 février 2024
280 000 €
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