Vente maison 295 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison Contemporaine 2023 R+1 de 100M², 3 chambres, jardin et terrasse, Quartier résidentiel recherché, idéalement située dans un quartier calme et convivial
Au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie traversante avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif
- Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée
- Cellier attenant pour un rangement optimisé
- Toilettes indépendantes
À l’étage:
- Dégagement desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau
- Salle de bain
Les plus:
- Petit jardin facile d’entretien,
- Terrasse
- Abri voiture couvert pouvant être fermé (sous réserve d’autorisation),
- Construction de 2023 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et économies d’énergie
- Proximité des écoles, des transports et des commerces
Un vrai compromis entre maison et appartement : peu d’entretien, beaucoup de confort et une vraie vie extérieure.
Venez poser vos valises et profiter d’un environnement privilégié !
Je suis disponible pour toute information complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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BÉATRICE POUYET - IAD

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