Vente maison 255 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lézignan-Corbières (11200)

À vendre : Charmante maison plain-pied avec jardin, piscine et garage
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre confort et sérénité avec ses 2 chambres lumineuses, idéales pour des moments de repos. Il est possible d'aménager une troisième chambre d'environ 11 m² dans la maison.
Vous serez séduit par son jardin privé qui invite à la détente, agrémenté d'une piscine où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est également possible de profiter de belles balades dans les vignes situées à proximité, offrant un cadre paisible et agréable.
Un garage spacieux est à votre disposition pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une dépendance qui peut servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos besoins.
Cette maison combine charme et praticité, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
N'attendez plus pour visiter ce bien et réalisez votre rêve d'une maison accueillante avec tous les atouts nécessaires pour une vie agréable.
à proximité centre ville à pied, transport en commun.
Portillon et portail électrique.
Double vitrage, clim réversible.
8 panneaux solaires.
Tout à l'égout.
Fibre disponible.
Taxe foncière: 1485€.
Aucun travaux à réaliser!
prix: 259 000 € FAI.
A découvrir sans tarder!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 672 224 - Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel 06 52 28 97 25 - Réf.910640

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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CAROLINE LALLEMAND - CAPIFRANCE

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