Vente maison 149 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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1 490 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

C'est dans le Sud de l'Ardèche que Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité, cette authentique maison en pierre, idéalement située dans la commune de Gravières, à quelques minutes de la dynamique et emblématique ville des Vans. D'une surface habitable d'environ 100 m2, elle offre un cadre de vie paisible avec son agréable terrasse ombragée et son jardinet intimiste. Vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité de toutes les commodités.
La maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d’eau avec WC et de deux chambres spacieuses à l’étage.
Ses atouts sont nombreux : de vastes caves et un garage offrent un espace de stockage considérable. Une annexe indépendante, comprenant une chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec WC, est idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté de personnaliser l'intérieur à votre goût tout en préservant le charme de la pierre.
Photos et vidéo sur demande.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06.87.81.40.56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06.59.24.28.52 ou par mail : .
Honoraires à charge vendeurs.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 64233 - Réf Superimmo : ANVXZ0FQC

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 836 € / an

Maximum : 3 838 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06