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Vente maison 180 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison 3 pièces avec terrain constructible et terrasse – Les Salles-du-Gardon (30110)
À seulement 9 km d'Alès, découvrez cette maison de 100 m² habitables située dans un environnement calme, avec en prime un terrain dont une partie est constructible : une véritable opportunité à saisir !
La maison se compose de :
un séjour lumineux donnant sur l'extérieur,
une cuisine indépendante,
2 chambres confortables,
une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 22 m² idéale pour vos repas en plein air, d'un jardin arboré, d'une cave pratique, ainsi que de plusieurs places de stationnement (3 extérieures et 2 intérieures).
Construite dans les années 80, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux.
? Atout majeur : la partie constructible du terrain vous permet d'imaginer une dépendance, ou un investissement locatif.
? Proche de toutes commodités (écoles, collège, lycée, commerces), cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.
Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd'hui Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère immobilière, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1117-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXV6L95
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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