Vente maison 273 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Sylvie Trolez vous propose une maison de plain-pied d'environ 102m², située au calme dans le quartier de la Belle Olonnaise aux Sables d'Olonne.
Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour traversant, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
De plus la maison dispose d'un garage attenant, d'un cellier, d'un stationnement privatif et d'une jolie parcelle de terrain d'environ 450m².
Quelques travaux sont à prévoir mais le potentiel de cette maison est indéniable. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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SYLVIE TROLEZ - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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