Vente maison 989 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située dans le quartier le plus recherché des Sables d'Olonne, cette belle maison familiale allie emplacement d'exception et confort de vie au quotidien. A proximité immédiate du Remblai et du marché ARAGO, elle offre un cadre de vie idéal, au calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine équipée avec accès au jardin clos de murs
Une lingerie pratique
Un Garage attenant
A l'étage, un vaste pallier dessert:
Trois belles chambres et un très grand placard de rangement
Une salle de bain
Une salle d'eau
Le jardin exposé SUD/OUEST est intime et sans vis à vis.
Cette demeure bourgeoise a su conserver le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets et ses grandes fenêtres.
Une opportunité!
Cette annonce référence 309138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 989 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2305.00 € et 3119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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