Vente maison 470 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Maison 5 pièces de 100 m² avec dépendance et piscine. Les Cadeneaux, Les Pennes-Mirabeau En exclusivité avec Cebo de chez Ajuste Immobilier, découvrez ce bien coup de coeur, alliant charme, confort et prestations modernes. Située dans le quartier résidentiel très recherché des Cadeneaux, cette maison entièrement rénovée développe environ 80 m² habitables complétés par une dépendance aménagée de 21 m², sur une parcelle de 366 m² avec piscine. ? Des prestations de qualité et un agencement optimal De plain-pied, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant : - Un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur l'extérieur - 3 chambres confortables - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne - Une buanderie/cellier - 2 WC séparés Un extérieur agréable et fonctionnel - Piscine originale avec cuisine d'été pour vos moments conviviaux - Dépendance de 21 m² avec point d'eau et WC (idéale pour studio, bureau ou location saisonnière) - Stationnement pour 3 véhicules - Abri/atelier ouvert - Jardin paysager avec espaces fleuris et deux superbes oliviers Confort et équipements modernes - Panneaux solaires - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Portail motorisé - Système d'alarme Les plus Tous les équipements coûteux sont déjà installés : aucun travaux à prévoir, économies d'énergie assurées et confort immédiat. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement privilégié. - - - Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Cebo l'agent immobilier s'occupant du bien au O695310741 pour une réponse plus rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »). Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 4 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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