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Description

iad France - Nadine Salles vous propose: Maison de 100 M² avec une superbe piscine de 50 M² sur un terrain de 980 m², située à Les Moutiers en Cinglais, 20 min de Caen, 15 min de IFS , un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace
Elle se compose :
Au RDC : une cuisine aménagée et équipée , une entrée, un WC, une pièce de vie avec cheminée, salle de bain, une petite véranda , une piscine couverte avec sa douche et WC
au 1er étage : 2 grandes chambres, 1 palier, 1 WC
un sous-sol sur la totalité de la maison avec garage, et belle dépendance
Les plus :
au calme, double vitrage, pompe à chaleur, une piscine couverte pour nager toute l'année sans vis à vis, un terrain de pétanque pour animer les repas de famille.
Une maison à la campagne à proximité des axes principaux
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Les Moutiers-en-Cinglais, un véritable trésor à visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1896214 - Réf Superimmo : ANVXZYC2A
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 3 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1983
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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