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Vente maison 246 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Verdon-sur-Mer (33123)

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  • 2 460 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Agathe Nou - iad

Agathe Nou - iad

17 avis
06 71 95 25 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Charmante maison située à mi-chemin entre l'estuaire et l'océan, implantée au cOEur d'une spacieuse parcelle arborée et entièrement clôturée.
Elle se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon cosy avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou autre selon vos envies.
La partie nuit propose deux chambres bénéficiant de leur propre espace douche, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et WC. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des huisseries double vitrage. Un cellier est également disponible.
À l'extérieur, la chaleureuse cuisine d'été offre une vue dégagée sur la nature environnante et vous permettra de profiter en tout temps de vos moments conviviaux. Un atelier en bois de 9.50 m² environ assure le stockage des vélos, outillage du jardin et autre.
L'ensemble est à quelques minutes à pied des plages et des forêts, et le centre ville est accessible en vélo.
À visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1849767 - Réf Superimmo : ANVXZIC46
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 875 m²Terrasse
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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