Vente maison 330 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Villa de construction traditionnelle, en très bon état général, dans un quartier calme et verdoyant sur la commune du VERDON/MER.
Parfaitement entretenue, au confort actuel avec pompe à chaleur air/eau dont radiateurs en fonte.
Vous y trouverez un intérieur lumineux, ouvrant sur la généreuse terrasse plein sud baignant également le salon. Le BBQ extérieur installé là permet repas en plein air avec vue directe, plongeante sur le jardin.
La salle à manger jouxte la cuisine équipée en bois lasuré, un couloir dessert les trois généreuses chambres, un wc séparé à l'entrée et la salle d'eau entièrement refaite fonctionnelle et de très bon goût.
En rez-de-jardin : une cuisine d'été, une pièce avec fenêtre à utiliser à votre gré et une cave.
Le plus : le carport pour bateau ou camping-car. L'ensemble sur jolie parcelle d'environ 1450m² en partie aménagée.
CE TERRAIN EST DIVISIBLE AVEC UN MINIMUM DE 800m² qui trouverait preneur très rapidement. Nous vous y accompagnerons !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 3 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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