Vente maison 146 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Langon (85370)

Située dans un environnement calme, à seulement 5 km de l'autoroute A83, cette maison de village en pierre offre 105 m² habitables sur deux niveaux, avec du cachet et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée de 23,70 m²
Entrée de 4,40 m²
Salon lumineux de 20,40 m²
Salle de bains de 7,70 m²
WC indépendant
Cellier de 6,25 m²
À l'étage :
Chambre parentale de 21,67 m² avec salle d'eau et WC
Chambre 2 de 9,00 m²
Chambre 3 de 10,10 m²
Dégagement de 1,50 m²
Extérieurs :
Terrasse en bois à l'arrière de la maison
Cave de 24,70 m²
Deux places de stationnement sur le côté
Localisation :
Autoroute A83 à 5 km
École primaire à 1 km
Commerces à 10 minutes
Plage à 40 km
Maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour selon vos envies. Environnement calme, stationnement privé, terrasse et beaux volumes sont au rendez-vous.
Contactez William MAIGNAN pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 589109 )

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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WILLIAM MAIGNAN - OPTIMHOME

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