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Vente maison 299 250 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Gua (17600)

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  • 2 993 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AS_E1503
À 15 min de Royan, 10 min de Saujon.
Venez découvrir cette maison contemporaine de 2023, accolée d’un côté, située dans un lotissement calme à deux pas des commerces, écoles et services.
Elle offre 99 m2 sur 444 m2 de terrain avec vue dégagée sur les champs.
Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine moderne équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche italienne.
Cellier, garage de 15 m2, stationnements extérieurs.
Pompe à chaleur, plancher chauffant, RT 2020, DPE A, garantie décennale et DO.
Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AS_E1503 - Réf Superimmo : ANVXZNYOX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 444 m²1 Garage
Année de construction : 2023Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain1 wc
Jardin (444 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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