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Vente maison 280 000 €
100,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Boulou (66160)
100,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Boulou (66160)
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- 2 778 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
04 30 82 49 42
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à l'achat une maison plain pied de 100 m2 sur 3 faces, et sur une parcelle de terrain de 400 m2, dans un quartier prisé du Boulou. Elle comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC (avec placards), une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. Les points forts de cette propriété ne manquent pas : elle compte trois vérandas, dont l'une est équipée d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Une terrasse est également présente, agrémentée d'une pergola bio-climatique dotée de 3 stores électriques pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur, quel que soit le temps. Les fenêtres en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le confort est également assuré par un carport devant le garage, ainsi qu'une porte de garage électrique. De plus, vous bénéficierez d'une climatisation pour des températures agréables tout au long de l'année. Cette maison dispose de 18 panneaux photovoltaïques de 270 watts en autoconsommation, installés en 2020, vous offrant ainsi une solution écologique et économique pour votre consommation énergétique. Enfin, vous trouverez également un barbecue pour des soirées conviviales en famille ou entre amis, ainsi que quatre cabanons dont deux sont fermés, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire . Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité, et elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de votre histoire. Visite virtuelle disponible sur notre site : Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 30/05/2024 -
Réf. agence : 1408 - Réf Superimmo : ANVXVNK44
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 138 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270207.pdf
| 100,8 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 401 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2024.
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Infos légales : 83899107300019
04 30 82 49 42
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