Vente maison 268 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laroque-des-Albères (66740)

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA Laroque-des-Albères
Nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, cette belle villa vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate avec les sentiers des Albères.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un parfait pied-à-terre à la montagne comme à la mer.
Une opportunité rare à Laroque-des-Albères, à découvrir sans tarder avec votre agence TERRA ALBERA.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergétique : 314 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931€ et 2613 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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TERRA ALBERA

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