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Vente maison 299 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Larchant (77760)

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  • 2 990 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Claire HONTAREDE - iad

Claire HONTAREDE - iad

75 avis
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Description

iad France - Claire Hontarede vous propose:
Construite en 1988, cette maison familiale de 100 m² en loi Carrez (près de 120 m² au sol) avec sous-sol total offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 730 m², agrémentée d’une piscine semi-enterrée et d'un sous sol total.
Au rez-de-chaussée : entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante dotée d’une cheminée à insert, cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied.
À l’étage, un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, (bureau qui peut être transformé en salle d’eau grâce à l’arrivée d’eau déjà en place).
La maison dispose d’un sous-sol total, organisé en garage, cave et buanderie, offrant de nombreux espaces pratiques pour le rangement et le stockage.
À l’extérieur, un cabanon de jardin complète l’ensemble.
De belles balades en forêt ou à travers champs sont accessible à pied de la maison, ainsi que les commodités du village
Gare sncf de Nemours à 7km.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905488 - Réf Superimmo : ANVX101OWB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 737 m²Piscine
Année de construction : 1988Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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