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Description

Villa avec vue exceptionnelle sur le port – Cassy à lanton
Découvrez cette villa des années 80, idéalement située face au port de Cassy, avec sur le côté droit une vue dégagée sur le bassin. Ici, tout se fait à pied : le centre-ville est à seulement 100 mètres.
La maison offre une surface d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux, dans un environnement très calme et en bon état général.
Elle comprend :
• 3 chambres, avec une capacité de couchage pouvant aller jusqu’à 10 personnes,
• une cuisine et un séjour spacieux,
• la possibilité d’en faire votre résidence principale ou secondaire selon vos projets.
Un cadre de vie rare et privilégié, alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
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Publiée le 27/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86068736 - Réf Superimmo : ANVXYWQNY
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 5 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 6 piècesVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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