Vente maison 509 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

Lanton (33138)

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5 090 €/m²

A&M Immobilier

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Description

Villa avec vue exceptionnelle sur le port – Cassy à lanton
Découvrez cette villa des années 80, idéalement située face au port de Cassy, avec sur le côté droit une vue dégagée sur le bassin. Ici, tout se fait à pied : le centre-ville est à seulement 100 mètres.
La maison offre une surface d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux, dans un environnement très calme et en bon état général.
Elle comprend :
• 3 chambres, avec une capacité de couchage pouvant aller jusqu’à 10 personnes,
• une cuisine et un séjour spacieux,
• la possibilité d’en faire votre résidence principale ou secondaire selon vos projets.
Un cadre de vie rare et privilégié, alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Vous êtes propriétaires d'une belle maison et souhaitez en connaître la valeur? Vous aussi, comme de nombreux clients satisfaits, entrez dans l'une de nos agences et confiez nous votre projet d'achat ou de vente de votre bien.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86068736 - Réf Superimmo : ANVXYWQNY

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 5 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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