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20
Vente maison 348 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lalinde (24150)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lalinde (24150)
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- 3 480 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
---Uniquement chez FD IMMO LALINDE----
RARE SUR LE SECTEUR !!! Maison en pierre + gîte + dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne.
Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir quelques travaux de remise aux normes !
Maison 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc.
Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m².
Dépendances.
Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison.
Appentis de 50 m².
Atelier de 72 m².
Poulailler de 15 m².
Taxes foncières de 965€/an
Travaux à prévoir :
Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . .
Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux.
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur
Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99
RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m²
This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet !
The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc.
Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m².
Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house.
Leanto of 50 m².
Workshop of 72 m².
Henhouse of 15 m².
Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : FDI642 - Réf Superimmo : ANVXZDNKM
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 796 m² | Travaux à prevoir |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 852732692 - N° de carte professionnelle : 809
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