Vente maison 220 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

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2 200 €/m²
1 Garage

Prospect Immo

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Description

À Laissac, dans le coeur de village, Kévin JACKEL vous invite à découvrir cette maison principale de 100 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une véranda lumineuse de 12 m2, d’un salon spacieux de 32 m2 avec cheminée ouverte et d’une cuisine ouverte. Le premier étage offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’un second WC.
La propriété comprend également une grange attenante, accessible de façon indépendante depuis l’extérieur ainsi du deuxième étage de la maison qui permet une circulation pratique entre les bâtiments.
Le rez-de-chaussée de cette grange permet de garer facilement une voiture avec son portail motorisé, elle comprend également une buanderie et une cave. À l’étage de la grange, il est possible d’aménager 2 étages supplémentaires d'une surface de 25m2 chacun.
Une seconde maison indépendante de type 3 de 53m2, composée de deux chambres, complète ce bien et constitue un réel atout pour un projet locatif, étant actuellement louée 300 € par mois, offrant ainsi un revenu complémentaire.
Le tout repose sur un terrain de 428 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Un ensemble rare, combinant habitation familiale et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.
PROSPECT IMMO
05 65 68 25 86

Publiée le 10/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1515 - Réf Superimmo : ANVXZF8I3

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

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100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

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