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Vente maison 280 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labarthe-sur-Lèze (31860)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Labarthe-sur-Lèze (31860)
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- 2 800 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme à Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate du coeur de ville.
Les écoles, les commerces, ainsi que le cinéma-théâtre Astrolab sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie pratique et agréable.
De plus, la gare de Pins-Justaret, desservie en bus et située à moins de 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Toulouse Matabiau.
D'une surface habitable de 100 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son salon, équipé d'une climatisation réversible chaud, froid. Celui-ci s'ouvre sur une véranda de 18 m² avec une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, allie convivialité et praticité.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et de deux salles d'eaux. De nombreux rangements sont également à votre disposition, avec deux placards intégrés, un cellier et un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : cette maison dispose d'un garage avec une belle hauteur sous plafond, aménagé pour optimiser l'espace, ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 600 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Marie Boskovic
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 924 740 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1573-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZGYVC
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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