Vente maison 360 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Verrière (78320)

Idéalement située au pied de la Médiathèque Aimé Césaire, à la frontière du Mesnil Saint Denis, cette charmante maison de ville de 100 m² au sol offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin exposé plein sud, une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec placard ouvrant sur une seconde terrasse et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau ou en espace de rangement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accueillant, arboré et fleuri, avec un cabanon pour le matériel de jardinage et un appentis en bois idéal pour stocker vos vélos.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 14 minutes à pied de la gare de La Verrière et des commerces, au pied des arrêts de bus et à 10 minutes à pied du parc sportif Guy Lefebure.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit
Carte T CPI 7801 2020 000 045 332
RCP Versailles n°B 889 477 808

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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