Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Trinité-Surzur (56190)

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à La Trinité-Surzur en exclusivité,
Idéalement située à seulement 15 minutes de Vannes, cette maison contemporaine combine avec élégance confort moderne et cadre résidentiel paisible. Dans un quartier calme et recherché, elle vous offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, à quelques minutes des commodités et des plages du Golfe.
Édifiée en 2017, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 45 m² ouverte sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos soirées d'été. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité.
À l'étage, trois chambres accueillantes, une mezzanine, une salle d'eau moderne et un second WC complètent l'espace nuit. Le garage de 16 m² et les multiples stationnements facilitent le quotidien.
Vous recherchez la proximité de Vannes sans renoncer au calme et à l'espace ? Cette maison est une belle opportunité pour une vie douce et active dans un environnement dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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