Vente maison 293 600 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Trinité-Surzur (56190)

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison contemporaine construite en 2019, située à Lauzach, à seulement 20 minutes de Vannes et des plages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants offrent un confort de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage vient compléter ce bien, implanté sur un terrain de 461 m², dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et des sentiers de promenade.
Vous apprécierez la qualité des prestations et l'état irréprochable de cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948351499

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Prix de vente : 293 600 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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