Vente maison 864 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Trinité-sur-Mer (56470)

iad France - Anne Blanchard vous propose: La Trinité-sur-Mer – À 100 m de la plage de Kervillen et des sentiers côtiers
À seulement 100 mètres de la plage, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Trinité-sur-Mer, cette maison bénéficie d’un environnement rare : la quiétude d’un quartier recherché, la proximité immédiate du littoral et une luminosité remarquable dans chaque espace.
La pièce de vie, ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse, offre une atmosphère douce et lumineuse tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et élégante, idéale pour prolonger les soirées en toute convivialité.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants permettent d’accueillir confortablement famille et invités.
Le jardin clos, le garage et le cellier complètent cet ensemble rare sur le marché trinitain, parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet d’investissement qualitatif.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 864 900 €

Prix au m² : 8 649 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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ANNE BLANCHARD - IAD

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