Vente maison 368 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

EXCLUSIVITE BLOWSENS Située au coeur de cette station balnéaire emblématique à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison à deux pas de la plage et du marché. Une "Ronçoise" typique des années 70 est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, d'une cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Terrain clos et arboré de 392 m². Au sous-sol, un vaste garage, une pièce aménagée , une chaufferie et des caves de rangement. Toiture bien isolée (40 cm d'isolant). Majorité des fenêtres en PVC double vitrage (bon confort thermique). Présence d'une pompe à chaleur air/air et d'une climatisation. Chauffage mixte (PAC + chaudière fioul) offrant de la souplesse d'utilisation. Maison traversante, lumineuse, avec un bon confort d'été Chauffe-eau Thermodynamique ( présent mais a raccorder) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° de mandat : 3112 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Arnaud DELLA CHIESA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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