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Description

Vous recherchez une résidence principale dans un environnement paisible, proche des commodités et du centre-ville, tout en restant à quelques minutes des sites touristiques du Bassin ?
Cette maison d'environ 100 m², saine et parfaitement entretenue, allie confort et modernité. Ses 4 chambres offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis, ou créer un espace de télétravail adapté à vos besoins.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 850 m², entièrement clôturé, invite à la détente. Vous pourrez y installer une piscine, partager des repas sur la terrasse couverte ou simplement profiter du jardin au fil des saisons.
Le garage de plus de 35 m² ravira les bricoleurs et offre un espace de rangement généreux, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner en toute sécurité sur la parcelle.
Située à La Teste-de-Buch, dans un secteur calme et recherché, cette maison vous séduira par sa qualité d'entretien et son cadre de vie.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 4596

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : OGI0-GWM-JI0 - Réf Superimmo : ANVXZSHAR
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 852 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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