Vente maison 332 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roquebrussanne (83136)

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3 320 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

BL AGENTS IMMOBILIERS

06 40 22 74 02

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Description

BL-Agents présente cette charmante maison de village avec jardin et garage
Cette maison de village pleine de potentiel est un véritable joyau à découvrir. Avec son jardin spacieux d'environ 500 m² et son garage, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de l'authenticité.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur un montée d'escalier, accompagnée d'un toilette pratique. La pièce de vie lumineuse et conviviale vous séduira par sa cuisine ouverte, sa cheminée avec foyer ouvert, et son accès à une véranda parfaite pour créer un coin détente ou une salle à manger ensoleillée avec vue sur le jardin.
À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 m, apportant luminosité et charme à cet étage.
Cette maison, bien que pleine d'avantages, nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. La rénovation éventuelle des fenêtres pourrait également être envisagée pour un confort optimal.
Le jardin attenant à la maison, en palier et plat, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son agencement en différents niveaux offre une atmosphère unique et permet d'aménager des espaces variés pour se détendre, se divertir ou même créer un potager.
De plus, plusieurs locaux disséminés dans le jardin offrent des possibilités de rangement pratiques pour vos outils de jardinage, équipements de plein air ou autres besoins.
L'eau est alimentée par une source naturelle du village, connue sous le nom de 'le Clos', alimente la maison et ainsi que le jardin. Une réserve d'eau naturelle a été astucieusement aménagée pour assurer l'approvisionnement en eau de la propriété, offrant une solution durable et respectueuse de l'environnement pour l'arrosage des plantes et l'entretien du jardin.
Cette maison bénéficie ainsi d'un cadre de vie authentique et préservé, proche de la nature, offrant à ses habitants la possibilité de vivre en harmonie avec leur environnement tout en profitant des commodités du village.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un village pittoresque.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette demeure à réinventer à votre image.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Vinciane LECOURIEUX LEDIEU au 06 40 22 74 02. N° RSAC : 891 384 745 DRAGUIGNAN

Publiée le 15/02/2024 - maj le 06/04/2024 - Réf. agence : 31440 - Réf Superimmo : ANVXUV4AL

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Infos légales : 79195242700015