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8

Vente maison 99 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
La Motte-Chalancon (26470)

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  • 990 €/m²
  • Exclusivité
Valerie REBORA - iad

Valerie REBORA - iad

40 avis
06 83 86 70 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Maison de village à rénover en Drôme provençale***
Située au cOEur du village de La Motte Chalancon, je vous propose un projet de rénovation avec un beau potentiel !
En effet, 3 entrées indépendantes permettent à cette maison de village d'être repensée et de générer plusieurs lieux distincts si besoin.
-Une entrée donne sur un grand espace voûtée, anciennement commercial, pouvant être relié facilement à la partie principale.
-Une deuxième entrée donne accès au rdc à la cuisine, à l'étage à 2 pièces + l'espace sanitaire.
-Une troisième entrée à l'arrière de la maison, donne accès à une grange et un grand grenier.
Le bien est à rénover mais peut abriter plusieurs logements. Tout est envisageable.
Eau de ville et assainissement collectif en place.
La Motte Chalancon dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien et accessibles à pieds depuis la maison.
De nombreuses activités de plein air sont possible à proximité (lac du Pas des ondes, rando cyclo et pédestre, canyoning, escalade, etc...).
Les locations touristiques et annuelles sont très recherchées.
Nyons et Die 40 mn - Valence TGV 1h30
Informations supplémentaire par mail ou téléphone. Visites rapides possibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1815750 - Réf Superimmo : ANVXZILPM
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 820 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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