Vente maison 249 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

La Motte-Chalancon (26470)

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Villa de plain-pied en parfait état dans la Drôme provençale***
Au cOEur d'un petit village surmonté de son clocher, venez découvrir cette villa construite en 2012 et très bien entretenue.
Elle est composée d'une belle entrée, d'une lumineuse pièce à vivre ouverte sur l'espace cuisine, d'une surface totale de 55m², de 2 chambres de 11 et 13m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un cellier et un garage accessible depuis la maison complètent ce bien.
Profitez également d'un jardin entièrement clôturé et fermé d'un portail, sur une parcelle de 600m² environ.
Equipements : Volets bois et volets roulants solaires, cuisine aménagée, poêle à pellets, convecteurs électriques, eau de ville, réseau d'assainissement collectif, vide sanitaire.
Depuis la maison, tous les commerces et services du village sont accessibles à pieds (boulangerie, tabac presse, superette, marché, école, médecin, restaurants, etc...).
De nombreuses activités sont également possibles à proximité : city stade, randonnées pédestres et cyclos, baignades, canyoning, escalade...).
La Motte Chalancon se situe à 1h15 de Valence TGV, 40 mn de Nyons.
Visites rapides possibles. Informations supplémentaires par mail ou téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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VALERIE REBORA - IAD

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