Vente maison 435 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

L’Agence Sud à La Garde vous propose cette maison de 100 m2 habitables sur un terrain de 450 m2, idéalement située en plein cœur de La Garde, à deux pas de la médiathèque, dans une impasse au calme.
Vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en extérieur.
La maison est édifiée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Un garage
Un atelier
À l’étage :
Une entrée
Une cuisine séparée
Un double séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud
Un WC indépendant
Une salle de bain
Trois belles chambres avec rangements intégrés
Prestations :
Menuiseries double vitrage
Climatisation réversible
Côté stationnement, il est possible de garer jusqu’à 3 véhicules dans l’enceinte de la propriété.
Taxe Foncière : 2621 €
Diagnostiques de performances énergétiques : D - 230 kwtts/m2/an - GES B estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 1770 € et 2430 € /an
Honoraires à charge vendeur.Prix affiché honoraires inclus.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 4 350 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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L'AGENCE SUD

Siren : 878712124 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2022 000 000 018

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