Superimmo
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Vente maison 570 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Combe-de-Lancey (38190)

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  • 5 700 €/m²
  • 1 Garage
Cristalimmo Grésivaudan

Cristalimmo Grésivaudan

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Description

Cristalimmo vous présente cette maison individuelle édifiée en 1983 par l'entreprise Trignat. Elle offre une qualité bâtie reconnue et un cadre de vie rare. Elle développe environ 100 m2 habitables, avec 40 m2 de combles prêts à être aménagés, permettant d’augmenter facilement la surface de vie selon vos besoins. En sous-sol, un niveau complet de 100 m2 offre de multiples possibilités : garage, atelier, cave, buanderie ou espace de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 3 456 m2, dont une partie constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une dépendance. Située à 587 m d’altitude, dans un environnement paisible au cœur du massif de Belledonne, la propriété bénéficie d’une belle exposition et d’un cadre verdoyant. Grenoble se trouve à seulement 20 km, soit environ 20 minutes en voiture. Proche du centre du village à 200m de l'école vous bénéficierai du calme tout en étant proche des commodités. Cette maison combine solidité, potentiel et sérénité, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Une opportunité rare à découvrir à La Combe-de-Lancey.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 481 - Réf Superimmo : ANVXZNFP0
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 5 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 456 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1983
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 847728888
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