Vente maison 500 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Joinville-le-Pont, Polangis. Face à la Marne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un esprit loft en excellent état, qui séduira tous les amateurs de biens mêlant volumes, emplacement et originalité. L'entrée de la maison, située sur le quai, est accessible depuis un extérieur de 33m², et ouvre sur une grande pièce de vie offrant la vue sur la Marne. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une grande cuisine dinatoire équipée, une lumineuse salle de bains, et une chambre avec terrasse de 14m². L'étage de la maison dispose quant à lui de 2 chambres mansardées. Actuellement aménagée en salle de musique, une cave isolée et doublée permettra tout aussi bien de stocker vos affaires.
Cette maison, d'une surface carrez de 100,38m² et de 145,21m² au sol, se situe dans une toute petite copropriété horizontale constituée de 3 maisons ayant chacune leur propre entrée indépendante et leur compteur d'eau. Les charges mensuelles de 46€ incluent l'assurance et le syndic gérant la comptabilité de l'ensemble.
Référence agence : 49

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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 557 € / an	Taxe foncière : 1 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	181 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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BEREC IMMOBILIER

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