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9
Vente maison 312 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Houdan (78550)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Houdan (78550)
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- 3 125 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison ancienne à vendre à 6 km de Houdan - Jardin clos, piscine et fort potentiel.
Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son authenticité et ses possibilités d'aménagement. À seulement 6 km de Houdan et de sa gare SNCF (Paris-Montparnasse en 45 min), cette maison de 100 m² habitables est implantée sur un beau terrain clos de murs de 987 m², à l'abri des regards. Une maison à fort potentiel pour bricoleurs ou amateurs de rénovation.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée insert, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing (éventuelle 3? chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une grande chambre parentale sous combles complète l'espace nuit. Un jardin clos, intime et arboré.
Le jardin, totalement clos de murs, offre une véritable bulle de tranquillité, avec une terrasse exposée nord-ouest, un préau idéal pour les repas d'été, et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
- Ce que l'on aime :
À seulement 7 minutes de Houdan (gare, commerces, écoles). Village avec école accessible à pied.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : idéal pour bricoleurs ou investisseurs. Toiture refaite en 2023. Chaudière à condensation Viessmann installée en 2017.
Terrain plat avec possibilité d'extension ou dépendance. Raccordement au tout-à-l'égout. Calme absolu.
Une maison parfaite pour...
- Une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
- Un investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux.
- Un résidence secondaire proche de Paris (moins d'1h). Contact direct : Sabine CURE - 3G Immo - 06 50 65 24 00
Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210676SC - Réf Superimmo : ANVXZ40OT
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| Prix de vente : 312 500 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 987 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2025.
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