Vente maison 326 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hesse (57400)

Découvrez cette perle rare, une maison contemporaine de 2024 construite avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort inégalé et des prestations exceptionnelles.
"Intérieur Élégant et Spacieux"
- "Pièce de vie" : Un espace de vie impressionnant de 58,5 m² réunissant un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée ultra-moderne, parfait pour recevoir vos invités.
- "Dressing" : Profitez d'un immense dressing pour organiser vos affaires avec style.
- "Salle de douche" : D'une élégance rare, de 7,2 m², conçue pour votre bien-être.
- "Buanderie" : Pratique et discrète, de 3 m².
- "Chambres" :
- Chambre 1 : De 12 m², avec dressing et prises RJ45, idéale pour un confort moderne.
- Chambre 2 : Spacieuse de 13,4 m², avec dressing et prises RJ45, parfaite pour un aménagement harmonieux.
- "Toilettes" : Indépendants pour plus de praticité.
- "Garage" : Un joli garage de 18,6 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
"Extérieur spacieux"
- "Terrain" : Terrain d'environ 700 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
- "Terrasse" : Une vaste terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur, les barbecues et les moments de détente sous le soleil.
"Confort et Innovation"
- "Système de chauffage" : Une pompe à chaleur avec clim réversible pour un confort thermique optimal, complété par un chauffages électrique d'appoint dans une chambre.
- "Accessibilité" : Conçue pour les personnes à mobilité réduite, avec de larges couloirs et une salle de bain spécialement étudiée pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison ultramoderne est un véritable coup de cœur, alliant luxe, confort et praticité. "Ne laissez pas passer cette opportunité unique !"
"Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite." Une maison aussi exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 693€ ~ 939€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073

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Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 3 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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