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Description

À seulement quelques minutes du centre de Guérande, au cœur d’un hameau habité à l’année, cette maison séduit par son environnement calme et son beau potentiel d’évolution. Des devis déjà établis vous permettront d’imaginer aisément vos futurs aménagements.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, cuisine et salon orientés plein sud, ainsi qu’une surface d’environ 42 m² à transformer selon vos envies (actuellement un garage).
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un espace de rangement et un accès aux combles, parfait pour le stockage.
Le jardin, lui aussi exposé au sud, vous offre un cadre paisible avec, en plus, une dépendance pouvant être aménagée.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre !

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 83348958 - Réf Superimmo : ANVXTIARJ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 100 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
141 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 731 € / an
Maximum : 3 696 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Historique des prix
14 septembre 2025

Baisse de 7%

210 000 €
11 juillet 2025
225 750 €
Localisation
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