Vente maison 1 100 000 €

100,66 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310)

Authentique maison de pêcheur située au coeur de Port Grimaud.
Avec son amarrage privatif de 15 x 4 mètres et à seulement quelques pas de la plage et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
D'une surface d'environ 83m2, la maison se compose de :
4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis,
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud avec vue sur le canal, et une terrasse plein nord pour se rafraichir en été
Une cuisine à aménager selon vos envies,
2 salles de bains.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison bénéficie du charme authentique de Port Grimaud et offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence secondaire ou principale de vos rêves.
Les + :
Amarrage rare de 15 x 4 m
Emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage et des commerces
Potentiel d'aménagement important
2 parkings sur le parking résidents
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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